Спрос на вторичное жилье в Москве может продержаться до конца года
Спрос на вторичное жильё в Москве, по оценкам экспертов, сохранит умеренную динамику в течение второй половины года. Несмотря на колебания на рынке, наблюдается устойчивый интерес со стороны покупателей, что подтверждается ростом активности в сделках.
Что произошло
Эксперты отмечают, что спрос не только не ослабевает, но и постепенно наращивает темпы, особенно в среднем и премиальном сегментах. Рост спроса, как предполагается, будет умеренным, но стабильным.
В условиях сохраняющейся нестабильности на глобальных финансовых рынках и колебаний курсов валют, покупатели всё чаще выбирают жильё как способ сохранить капитал. Это особенно актуально для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции или готовность к переезду в более удобную жилую среду.
Среди ключевых факторов, влияющих на рынок, — доступность ипотечных условий, а также наличие предложений в нужном ценовом диапазоне.
Контекст
Некоторые участники рынка отмечают, что количество предложений остаётся ограниченным, что создаёт конкуренцию между покупателями и способствует поддержанию цен. В таких условиях даже небольшой рост спроса может оказывать значительное влияние на динамику сделок.
Ожидается, что в период с июля по декабрь текущего года объёмы сделок вырастут на 5–10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой прирост, по мнению аналитиков, будет обусловлен не только внутренними факторами, но и общим экономическим контекстом, включая уровень доходов и доверие потребителей к рынку недвижимости.
Руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» «Инком-Недвижимости» Наталия Борзенкова подчеркивает, что рынок вторичного жилья демонстрирует устойчивость, несмотря на внешние вызовы.
Что это значит
Она отмечает, что покупатели всё чаще выбирают готовые к заселению объекты, что влияет на структуру спроса и формирует определённые предпочтения в выборе локаций и типов жилья. В целом, эксперты считают, что спрос может сохраниться до конца года, особенно если не произойдёт резких изменений в макроэкономической обстановке.
Устойчивость рынка будет зависеть от сочетания факторов: доступности кредитов, уровня доходов населения и общего доверия к инвестициям в недвижимость. Поведение покупателей, их готовность к долгосрочным вложениям, а также предпочтения в отношении локации и состояния объектов продолжают оказывать значительное влияние на формирование спроса.
Важно, что даже при ограниченном предложении рынок не демонстрирует признаков перегрева, что говорит о сбалансированной динамике.